List vlastníctva
List vlastníctva je dokument, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam. Obsahuje dôležité údaje ako meno vlastníka, informácie o nehnuteľnosti, podiely na vlastníctve a prípadné ťarchy (vecné bremená a pod.).
List vlastníctva je oficiálny dokument vydávaný katastrálnym úradom, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam na území Slovenskej republiky. Ide o verejnú listinu, ktorá obsahuje právne relevantné informácie o vlastníkoch nehnuteľností, ich právach a záväzkoch viažucich sa k daným nehnuteľnostiam.
Čo obsahuje list vlastníctva?
List vlastníctva sa delí na tri hlavné časti:
Časť A – Majetková podstata
-
Eviduje konkrétne nehnuteľnosti patriace k danému listu vlastníctva.
-
Obsahuje údaje ako parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, číslo stavby a spôsob jej využitia.
-
Ak ide o byt alebo nebytový priestor, je uvedená aj adresa a podiel na spoločných častiach bytového domu.
Časť B – Vlastníci a iné oprávnené osoby
-
Uvádza vlastníkov nehnuteľností, ich mená, rodné čísla (príp. IČO pri právnických osobách) a podiel na vlastníctve.
-
Obsahuje aj spoluvlastnícke vzťahy medzi viacerými osobami.
Časť C – Ťarchy a obmedzenia
-
Zahŕňa všetky právne záťaže, ktoré obmedzujú vlastnícke práva (záložné práva, vecné bremená, exekúcie, predkupné práva a iné právne obmedzenia).
-
Dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na preverenie, či nie je zaťažená právnymi záväzkami.
List vlastníctva je základným dokumentom pri overovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, využíva sa pri kúpe, predaji, dedičskom konaní, súdnych sporoch, vybavovaní hypotekárneho úveru a iných právnych úkonoch. List vlastníctva sa nevydáva ako originál, ale ako kópia listu vlastníctva (určený na právne účely alebo ako informatívny dokument).
Vlastník pozemku podľa mena
Najdôležitejším zdrojom informácií o vlastníkoch pozemkov je Kataster nehnuteľností, ktorý bsahuje údaje o vlastníkoch, druhoch pozemkov, ich výmere a ďalších dôležitých informáciách.
Online vyhľadávanie môžete využiť cez tieto webové stránnky:
Vyhľadávanie je rôzne, odporúčame v mapke https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/ nájsť konkrétny pozemok, napr. podľa ulice a súpisného / orientačného čísla. Po kliknutí na danú parcelu sa vám zobrazia údaje o vlastníkoch, stavbách, výmere parcely, čísle listu vlastníctva atď. Môžete si aj stiahnuť daný list vlastníctva, na ktorom nájdete podrobnejšie informácie o vlastníkoch a ich podieloch k pozemku, ale aj záložných právach, plombách atď. Okrem toho si môžete kliknúť aj na kópiu z katastrálnej mapy.
Vyhľadávať môžete vždy len v jednom katastrálnom území a táto forma výpisu z listu vlastníctva je bezplatná a použiteľná len na informatívne účely.
Ak potrebujete list vlastníctva na právne účely, požiadajte o vydanie priamo na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu alebo na pošte.
Katastrálny odbor okresného úradu v okrese, kde sa konkrétna nehnuteľnosť nachádza, poskytuje výpis z listu vlastníctva na počkanie za poplatok 12 eur.
Výpis z katastra nehnuteľností vydáva aj Slovenská pošta za rovnaký poplatok 12 eur, avšak nemusíte ísť na poštu v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Pošta vám vydá výpis z listu vlastníctva nehnuteľností na celom Slovensku.
Prečítajte si aj: List vlastníctva podľa mena
