Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere
Žiadosť na začatie konania podáva podľa § 50 ods. 1 Stavebného zákona stavebník stavebnému úradu, a to elektronicky prostredníctvom na to určeného formulára, keďže zámerom je elektronizácia tohto konania. Kým však príde k úplnej elektronizácii konania, budú sa dočasne používať tlačené žiadosti. Prílohami žiadosti sú podľa § 50 ods. 2 Stavebného zákona:
- Projektová dokumentácia vypracovaná oprávnenou osobou ,
- Správa o prerokovaní stavebného zámeru.
Ak sú prílohy k žiadosti uložené v informačnom systéme, v žiadosti stavebník uvedie priamy odkaz na miesto, kde sú prostredníctvom informačného systému dostupné. Pokiaľ žiadosť neobsahuje predpísané náležitosti, stavebný úrad je povinný stavebníka vyzvať na doplnenie v lehote 15 dní, inak dôjde k zastaveniu konania. Správny orgán následne oznámi účastníkom konania jeho začatie.
Správny orgán je v konaní viazaný predmetom konania vyplývajúcim zo žiadosti a musí viesť konanie k rozhodnutiu o ňom. Ústne pojednávanie sa v zmysle § 53 ods. 1 Stavebného zákona nariaďuje v prípade, že zo správy o prerokovaní stavebného zámeru vyplýva, že v rámci vyhodnocovania podmienok a požiadaviek zo záväzných stanovísk dotknutých orgánov a záväzných vyjadrení dotknutých právnických osôb stavebník a projektant neakceptoval predložené podmienky a požiadavky z dôvodu, že boli nesúladné.
Lehota na rozhodnutie o žiadosti bez potreby ústneho pojednávania alebo miestnej obhliadky je do 30 dní odo dňa, keď je žiadosť úplná; v ostatných prípadoch je to do 60 dní odo dňa, keď je žiadosť úplná. Ak ide o vyhradenú stavbu, o líniovú stavbu alebo o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania, alebo ak je nevyhnutné obstarať znalecký posudok, správny orgán rozhodne do 90 dní.
Prechodné ustanovenia
Stavebný zákon obsahuje v § 84 niekoľko prechodných ustanovení regulujúcich spôsob, akým sa bude pristupovať k už začatým konaniam. Čo sa týka platného územného rozhodnutia vydaného podľa doterajších predpisov na stavbu, na ktorej uskutočnenie sa nevyžadovalo stavebné povolenie ani ohlásenie, toto sa považuje za overený projekt alebo overovaciu doložku k ohláseniu podľa nového zákona. Lehoty v rozhodnutiach správnych orgánov vo výstavbe, ktorých plynutie začalo podľa doterajších predpisov, plynie naďalej až do jej uplynutia.
Doterajšie predpisy sa použijú na vybavenie nasledovného:
- Podania doručeného príslušnému stavebnému úradu do 31. marca 2025, vrátane ohlásenia stavby,
- Konania začatého na stavebnom úrade do 31. marca 2025 na žiadosť stavebníka,
- Konania týkajúceho sa nariadenia opatrení na stavbách vo verejnom záujme, vrátane odstránenia stavby, prerokovania priestupkov vo výstavbe, ukladania pokút za správne delikty vo výstavbe a výkonu rozhodnutia, začatého na stavebnom úrade podľa doterajších predpisov do 31. marca 2025.
Pokiaľ je pre stavbu vydané územné rozhodnutie podľa doterajších predpisov, použijú sa doterajšie predpisy aj pre vybavenie žiadosti o stavebné povolenie, povolenie na zmenu stavby pred dokončením, povolenie na predčasné užívanie stavby, povolenie na dočasné užívanie stavby na účel skúšobnej prevádzky, kolaudačné rozhodnutie alebo zmenu rozhodnutia, podanej po 31. marci 2025 vrátane vydania záväzných stanovísk pre tieto konania.
Ak ide o stavbu, pre ktorú je vydané stavebné povolenie podľa doterajších predpisov a ak sa územné rozhodnutie nevyžadovalo, použijú sa doterajšie predpisy aj na vybavenie žiadosti o povolenie na zmenu stavby pred dokončením, povolenie na predčasné užívanie stavby, povolenie na dočasné užívanie stavby na účel skúšobnej prevádzky, kolaudačné rozhodnutie alebo zmenu rozhodnutia, podanej po 31. marci 2025 vrátane vydania záväzných stanovísk pre tieto konania.
