Takto treba postupovať pri vybavení stavebného povolenia
Stavebné povolenie potrebujete v prípade novostavby (rodinný dom, bytovka, administratívna budova a podobne), resp. vždy, pokiaľ má dôjsť k zásadnému zásahu do územia alebo stavby, tak ako už bolo uvedené v úvode tohto článku. Postup pri vybavovaní stavebného povolenia nie je až taký zložitý, hoci množstvo stavebníkov sa obáva najmä náročného administratívneho procesu. V prvom rade je potrebné vedieť, o aký typ stavby pôjde a či takáto stavba potrebuje stavebné povolenie alebo ju stačí iba ohlásiť príslušnému stavebnému úradu. Následne je potrebné mať k dispozícií všetky potrebné dokumenty.
„Správny orgán neprihliadne na návrhy, pripomienky a námietky účastníkov konania, ktoré sledujú iný cieľ ako ochranu práv a právom chránených záujmov účastníka konania, najmä poškodiť iného, získať neoprávnený prospech, dosiahnuť prieťahy v konaní a obštrukcie alebo ktorých vyhovením by došlo k porušeniu všeobecne záväzných právnych predpisov, k rozporu so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie alebo so záverečným stanoviskom orgánu posudzovania vplyvov stavby na životné prostredie.”
Základom každého stavebného konania je kvalitne spracovaná projektová dokumentácia. Tú vypracúva autorizovaný projektant a musí obsahovať situačný plán, technické výkresy stavby, požiarno-bezpečnostné riešenie a v prípade potreby aj statický posudok a energetický certifikát. Dôležitými dokumentami sú aj výpisy z listu vlastníctva, územné rozhodnutia a podobne. Pokiaľ máte všetky dokumenty skompletizované je v ďalšom kroku potrebné podať žiadosť o vydanie stavebného povolenia.
Vybavenie stavebného povolenia
-
Podajte žiadosť Podajte žiadosť o vydanie stavebného povolenia elektronicky prostredníctvom formulára stavebného úradu.
-
Priložte dokumentáciu Priložte k žiadosti projektovú dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou a správu o prerokovaní stavebného zámeru.
-
Uveďte odkaz na prílohy Ak sú dokumenty uložené v informačnom systéme, uveďte v žiadosti priamy odkaz na ich dostupnosť.
-
Doplňte chýbajúce náležitosti Ak žiadosť neobsahuje všetky požadované dokumenty, doplňte ich do 15 dní od výzvy stavebného úradu, inak konanie zastaví. Uistite sa, že vaša žiadosť je kompletná a spĺňa zákonné náležitosti.
-
Sledujte vyjadrenia dotknutých osôb Počas určeného obdobia sledujte, či dotknuté osoby poskytli svoje vyjadrenia a zapojte sa do elektronického verejného prerokovania, ak je potrebné.
-
Rozhodnutie Po splnení všetkých náležitostí stavebný úrad vydá rozhodnutie o povolení stavby.
