Stavebné povolenie je právny nástroj, ktorý umožňuje stavebníkom realizovať stavby, prístavby alebo významné rekonštrukcie v súlade so stavebným zákonom. Jeho získanie zabezpečuje, že stavba je bezpečná, zákonná a vhodne začlenená do územia.
Stavebné konanie upravuje osobitný právny predpis, ktorým je stavebný zákon. Tento zákon upravuje základné pojmy spojené so stavebným konaním, určuje, čo sa považuje za stavbu, budovu, stavenisko, vymedzuje pôsobnosť orgánov štátnej správy vo výstavbe, určuje celý priebeh správneho konania, ako aj práva a povinnosti stavebníka. Stavebné konanie je potrebné začať v prípade, že plánujete:
- novostavbu (rodinný dom, chata, komerčná budova),
- prístavbu, nadstavbu alebo výraznú rekonštrukciu existujúcej stavby,
- zmenu účelu využívania stavby,
- iné stavebné práce, ktoré môžu ovplyvniť bezpečnosť, stabilitu alebo životné prostredie.
Od 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť nový stavebný zákon, ktorého cieľom je zefektívniť a digitalizovať proces povoľovania stavieb a zároveň eliminovať neprimerané prieťahy v stavebnom konaní. Čo sa rozumie pod pojmom stavba definuje zákon.
Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením stavby so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami, zemnými skrutkami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete technického vybavenia územia alebo
e) umiestnenie pod zemou.
Príslušnosť úradov v stavebnom konaní
Štátnu správu vo výstavbe vykonáva
- Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky
- regionálny úrad,
- stavebný úrad,
- špeciálny stavebný úrad a iný stavebný úrad.
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky najmä vypracúva koncepcie a smery rozvoja vo výstavbe, spolupracuje s Európskou komisiou a profesijnými komorami v oblasti uznávania odborných kvalifikácií pre výkon povolaní architekt a stavebný inžinier, vypracúva koncepciu bezpečnosti a vhodnosti výstavby a jednotnej technickej politiky určovaním stavebno-technických požiadaviek na výstavbu a riadi výkon štátnej správy vo výstavbe vydávaním smerníc a metodických pokynov
Regionálny úrad je zasa odvolacím orgánom pre rozhodnutia stavebného úradu, riadi a kontroluje vykonávanie preneseného výkonu štátnej správy vo výstavbe stavebnými úradmi, eviduje údaje v registri výstavby, vybavuje sťažnosti proti stavebnému úradu či zabezpečuje na základe určenia ústredia úradu výkon pôsobnosti stavebného úradu, ak stavebný úrad nevykonáva svoju pôsobnosť a podobne.
