#Nájomná zmluva

Nájomná zmluva predstavuje základný právny dokument upravujúci vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorý stanovuje predmet nájmu, výšku a splatnosť nájomného, dobu trvania a ďalšie podmienky užívania. Sledujeme náležitosti zmluvy pre rôzne typy nájmov, povinné ustanovenia a časté chyby pri uzatváraní.

Prinášame informácie o výpovedi z nájmu, analýzy rôznych formulácií zmluvných ustanovení a hodnotenia rizík nesprávne uzavretých zmlúv. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri tvorbe a úprave nájomných zmlúv.

Informujeme tiež o registrácii nájomných zmlúv, možnostiach zmeny uzavretej zmluvy a špecifikách nájomných zmlúv pre rôzne typy nehnuteľností. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnych aspektoch nájomných zmlúv.

Právo

Trvalý pobyt: Ako ho prihlásiť, zmeniť alebo zrušiť?

Spolu so sťahovaním na iné miesto prichádza častokrát aj otázka zmeny trvalého pobytu. Kým niektorí ľudia si po presťahovaní nechávajú trvalý pobyt na mieste, kde vyrastali, iní si pri presune do iného mesta či pri kúpe novej nehnuteľnosti trvalý pobyt menia

Lucia Rybanová | 13. 10. 2025

Právo

Čo musí obsahovať nájomná zmluva: Prehľad podstatných náležitostí

Nájomná zmluva na byt je jedným z veľmi často uzatváraných právnych vzťahov v živote človeka. Správne nastavená nájomná zmluva však nie je len formalitou, ale základnou zárukou právnej istoty pre prenajímateľa aj nájomcu. Ako správne pripraviť n&

Lucia Rybanová | 06. 10. 2025

Právo

Výpoveď z nájmu: Ako správne ukončiť nájomnú zmluvu podľa zákona

Výpoveď z nájmu môže byť dôležitou záležitosťou ako pre prenajímateľa tak aj pre nájomcu. Výpovedné dôvody či výpovedná lehota sa môžu líšiť v závislosti od toho, podľa akého zákona je zmluva uzavretá. Pri otá

Lucia Rybanová | 08. 09. 2025

Občianske právo

Spoločný nájom bytu manželmi

Ak vstupujete do manželstva a ste zároveň nájomcom bytu, v ktorom plánujete spoločne bývať s vašou manželkou či manželom, mení sa spolu s uzavretím manželstva aj úprava nájomného vzťahu k bytu, v ktorom ste doposiaľ boli nájomcom len vy. Momentom uzavretia manželstva sa totiž nájomcom stáva aj druhý z manželov.

Michaela Nemcová | 28. 12. 2022

Občianske právo

Duplicitný nájom bytu

Témou dnešného článku je rozsudok Najvyššieho súdu Českej republiky, v ktorom sa jeho veľký senát zaoberal tým, či je možné uzatvoriť viac ako jednu nájomnú zmluvu k rovnakému predmetu nájmu alebo či ide o absolútne neplatný právny úkon.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 06. 2022

Právo

Neoprávnené vysťahovanie seniora v rozpore s dobrými mravmi

Témou tohto článku je nález Ústavného súdu Českej republiky, v ktorom sa zaoberal neplatnosťou nájomnej zmluvy uzatvorenej so seniorom ako slabšou stranou, a jeho neoprávnené vysťahovanie z bytu, ktoré Ústavný súd posúdil ako v rozpore s dobrými mravmi.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 08. 2021

Právo

Dobré mravy ako korektív na zmiernenie tvrdosti zákona

V tomto článku sa pozrieme na nález Ústavného súdu Českej republiky zo dňa 03. marca 2021, sp. zn.: I. ÚS 1250/20, v ktorom sa Ústavný súd Českej republiky musel vysporiadať s námietkami sťažovateľa, ktorý namietal porušenie jeho práva na spravodlivý proces.

JUDr. Alena Michalovičová | 16. 08. 2021

Občianske právo

Byt verzus apartmán

V súvislosti s masívnou výstavbou moderných bytových domov sa môžeme čoraz častejšie stretnúť s označením predmetu kúpy ako apartmán alebo ateliér. O čo vlastne ide a čomu venovať zvýšenú pozornosť sa pokúsime načrtnúť v tomto krátkom príspevku.

Dominika Cukerová | 31. 07. 2018

1 2

#Nájomná zmluva

Trvalý pobyt: Ako ho prihlásiť, zmeniť alebo zrušiť?

Čo musí obsahovať nájomná zmluva: Prehľad podstatných náležitostí