List vlastníctva podľa mena je praktický nástroj, ktorý umožňuje overiť vlastnícke vzťahy k pozemkom, domom a bytom na Slovensku. Ľudia ho často využívajú pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti, dedičskom konaní, právnych sporoch alebo pri preverovaní majetku konkrétnej osoby. V článku sa dozviete, ako vyhľadať list vlastníctva podľa mena online, aké údaje obsahuje, aké sú rozdiely medzi informatívnym a úradným výpisom a aké zákonné obmedzenia sa na takéto vyhľadávanie vzťahujú.
List vlastníctva
List vlastníctva
List vlastníctva je dokument, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam. Obsahuje dôležité údaje ako meno vlastníka, informácie o nehnuteľnosti, podiely na vlastníctve a prípadné ťarchy (vecné bremená a pod.).
List vlastníctva je oficiálny dokument vydávaný katastrálnym úradom, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam na území Slovenskej republiky.
Ide o verejnú listinu, ktorá obsahuje právne relevantné informácie o vlastníkoch nehnuteľností, ich právach a záväzkoch viažucich sa k daným nehnuteľnostiam.
Čo obsahuje list vlastníctva?
List vlastníctva sa delí na tri hlavné časti:
Časť A – Majetková podstata
- Eviduje konkrétne nehnuteľnosti patriace k danému listu vlastníctva.
- Obsahuje údaje ako parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, číslo stavby a spôsob jej využitia.
- Ak ide o byt alebo nebytový priestor, je uvedená aj adresa a podiel na spoločných častiach bytového domu.
Časť B – Vlastníci a iné oprávnené osoby
- Uvádza vlastníkov nehnuteľností, ich mená, rodné čísla (príp. IČO pri právnických osobách) a podiel na vlastníctve.
- Obsahuje aj spoluvlastnícke vzťahy medzi viacerými osobami.
Časť C – Ťarchy a obmedzenia
- Zahŕňa všetky právne záťaže, ktoré obmedzujú vlastnícke práva (záložné práva, vecné bremená, exekúcie, predkupné práva a iné právne obmedzenia).
- Dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na preverenie, či nie je zaťažená právnymi záväzkami.
List vlastníctva sa nevydáva ako originál, ale ako kópia listu vlastníctva – určený na právne účely alebo ako informatívny dokument.
List vlastníctva je základným dokumentom pri overovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, využíva sa pri kúpe, predaji, dedičskom konaní, súdnych sporoch, vybavovaní hypotekárneho úveru a iných právnych úkonoch.
