Zmluva o dielo: Práva, povinnosti a zodpovednosť

Zo zmluvy o dielo vyplývajú vzájomné práva a povinnosti

Zmluvou o dielo sa zaväzuje zhotoviteľ vykonať určité dielo a objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť cenu za jeho vykonanie, resp. ten, komu bolo dielo zadané (zhotoviteľ diela) sa objednávateľovi zaväzuje, že ho za dojednanú cenu vykoná na svoje nebezpečenstvo.

Zhotoviteľ je povinný najmä:

• Dielo vykonať podľa zmluvy, riadne a v dohodnutom čase, resp. v čase primeranom s prihliadnutím na povahu diela, a to na svoje náklady a svoje nebezpečenstvo,
• Ak je na vykonanie diela ustanovená záväzná technická norma, musí vykonanie zodpovedať tejto norme,
• Ak má objednávateľom dodaný materiál nedostatky, ktoré bránia riadnemu vyhotoveniu diela, zhotoviteľ je povinný na to objednávateľa bez zbytočného odkladu upozorniť,
• Ak dielo bolo zmarené náhodou pred časom splnenia, stráca zhotoviteľ nárok na odmenu.

Na druhej strane má zhotoviteľ právo najmä:

• Na úhradu ceny za dielo,
• Na odstúpenie od zmluvy, ak objednávateľa informoval o tom, že nie je možné zhotoviť dielo podľa jeho pokynov a objednávateľ na jeho vykonaní naďalej trvá,
• Na odstúpenie od zmluvy po uplynutí primeranej lehoty, ak je na vykonanie diela potrebná súčinnosť objednávateľa,
• Aj keď sa dielo nevykonalo, patrí zhotoviteľovi dojednaná cena, ak bol ochotný dielo vykonať a ak mu v tom zabránili okolnosti na strane objednávateľa, avšak je povinný dať si započítať to, čo ušetril nevykonaním diela, čo zarobil inak alebo čo úmyselne zameškal zarobiť.

Zo zmluvy o dielo vyplývajú vzájomné práva a povinnosti

Na druhej strane, objednávateľ je povinný najmä:

• Prevziať vykonané dielo,
• Zaplatiť dohodnutú sumu, resp. primeranú sumu za dielo, pokiaľ bolo zhotovené riadne a včas,
• Poskytnúť zhotoviteľovi primeranú náhradu, ak zhotoviteľa zdržali vo vykonávaní diela okolnosti na strane objednávateľa,
• Poskytnúť zhotoviteľovi potrebnú súčinnosť, ak ho o to požiada.

Objednávateľ má zároveň právo:

• Odstúpiť od zmluvy, ak v čase od uzavretia zmluvy do jej splnenia došlo k zmene cenového predpisu a objednávateľ s novou cenou nesúhlasí,
• Na náhradu potrebných nákladov, ktoré mu vznikli, ak poskytol riadne a včas potrebnú súčinnosť, avšak zhotoviteľ v určený čas nepristúpil k vykonaniu diela.

Zodpovednosť za vady a reklamácia

 V zmysle zákona je zhotoviteľ povinný vytvoriť dielo riadne a včas. Nie vždy je však objednávateľ s jeho podobou spokojný, resp. nie je vylúčené, že zhotoviteľovi sa dielo nepodarí a objavia sa vady. Hoci termín „vady” zákon nedefinuje, je možné za ne považovať všetko, čo objednávateľovi bráni v užívaní diela, resp. ide o určité znehodnotenie diela. Vady môže objednávateľ spozorovať ihneď pri odovzdávaní diela, v takom prípade pôjde o vady zjavné. Avšak niektoré sa môžu prejaviť až neskôr, po čase a vtedy ide o skryté vady.

Dielo má vady, ak vykonanie diela nezodpovedá výsledku určenému v zmluve. Vo všeobecnosti platí, že zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má vec pri jej prevzatí objednávateľom. Pokiaľ má dielo vady, zhotoviteľ je povinný ich odstrániť. Právo vyplývajúce zo zodpovednosti zhotoviteľa za vady diela si musí objednávateľ uplatniť u zhotoviteľa v záručnej dobe. V zmysle Občianskeho zákonníka je dĺžka všeobecnej záručnej doby 2 roky, resp. 24 mesiacov. Avšak v závislosti od povahy diela môže byť aj dlhšia, napr. pri stavbách. Pokiaľ by si ju v záručnej dobe neuplatnil toto právo by zaniklo. V súvislosti s vadami diela rozlišujeme vady:

• Odstrániteľné,
• Neodstrániteľné.

Pri odstrániteľných vadách môže objednávateľ žiadať zhotoviteľa, aby vadu bezplatne odstránil (napr. aby dielo opravil, upravil a podobne). Pri neodstrániteľných vadách môže objednávateľ žiadať, aby mu zhotoviteľ poskytol primeranú zľavu z ceny a pokiaľ určitá neodstrániteľná vada dokonca bráni užívaniu danej veci má objednávateľ právo požiadať zhotoviteľa o zrušenie zmluvy. Každé dielo má individuálnu povahu, preto je najlepšie predchádzať nedorozumeniam v súvislosti s uplatňovaním zodpovednosti za vady už pri samotnom uzatváraní zmluvy o dielo, a teda predmet zmluvy čo najkonkrétnejšie špecifikovať a vymedziť v nej všetky vlastnosti, ktoré by dielo malo mať.

Správna formulácia zmluvných podmienok, dôsledné dodržiavanie povinností zo strany zmluvných strán a jasné stanovenie zodpovednosti za vady sú kľúčové pre úspešnú realizáciu diela. Vzhľadom na komplexnosť problematiky je pri náročnejších zmluvách o dielo vhodné konzultovať ich formuláciu a uzatváranie s advokátom, zmluvné strany tak môžu predísť prípadným sporom.