Vlastník pozemku podľa mena
Najdôležitejším zdrojom informácií o vlastníkoch pozemkov je Kataster nehnuteľností, ktorý obsahuje údaje o vlastníkoch, druhoch pozemkov, ich výmere a ďalších dôležitých informáciách.
Online vyhľadávanie môžete využiť cez tieto webové stránnky:
Vyhľadávanie je rôzne, odporúčame v mapke https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/ nájsť konkrétny pozemok, napr. podľa ulice a súpisného / orientačného čísla. Po kliknutí na danú parcelu sa vám zobrazia údaje o vlastníkoch, stavbách, výmere parcely, čísle listu vlastníctva atď. Môžete si aj stiahnuť daný list vlastníctva, na ktorom nájdete podrobnejšie informácie o vlastníkoch a ich podieloch k pozemku, ale aj záložných právach, plombách atď. Okrem toho si môžete kliknúť aj na kópiu z katastrálnej mapy.
Vyhľadávať môžete vždy len v jednom katastrálnom území a táto forma výpisu z listu vlastníctva je bezplatná a použiteľná len na informatívne účely.
Ak potrebujete list vlastníctva na právne účely, požiadajte o vydanie priamo na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu alebo na pošte.
Katastrálny odbor okresného úradu v okrese, kde sa konkrétna nehnuteľnosť nachádza, poskytuje výpis z listu vlastníctva na počkanie za poplatok 12 eur.
Výpis z katastra nehnuteľností vydáva aj Slovenská pošta za rovnaký poplatok 12 eur, avšak nemusíte ísť na poštu v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Pošta vám vydá výpis z listu vlastníctva nehnuteľností na celom Slovensku.
Najčastejšie chyby pri vyhľadávaní vlastníka pozemku
Pri vyhľadávaní vlastníka pozemku podľa mena alebo parcely sa často robia drobné, ale dôležité chyby, ktoré môžu viesť k neúplným alebo nesprávnym informáciám. Poznať ich pomáha zefektívniť vyhľadávanie a predísť omylom.
Nepresné zadanie údajov
Jednou z najčastejších chýb je nesprávne alebo neúplné zadanie údajov – napríklad nesprávna adresa, chýbajúce číslo parcely alebo preklep v mene vlastníka. Katastrálne systémy sú veľmi presné a ak zadáte nesprávny údaj, nemusí sa vám zobraziť žiadny výsledok alebo sa zobrazia údaje o inom pozemku.
Predpoklad, že meno vlastníka je jedinečné
Mnoho ľudí si myslí, že stačí zadať meno vlastníka, aby sa získali presné informácie. Na Slovensku však môže rovnaké meno niesť viacero osôb. Preto je často potrebné kombinovať meno s adresou alebo číslo parcely.
Ignorovanie katastrálneho územia
Každá nehnuteľnosť patrí do konkrétneho katastrálneho územia. Vyhľadávanie mimo správneho územia môže viesť k tomu, že pozemok nenájdete, alebo sa zobrazí iný pozemok s rovnakým názvom ulice či parcelným číslom.
Spoliehanie sa len na informatívny výpis
Online portály poskytujú len informatívne údaje. Mnohí používatelia si neuvedomujú, že pre právne úkony, predaj, kúpu či dedičstvo je potrebné požiadať o oficiálny výpis z listu vlastníctva.
Nesprávne interpretovanie častí listu vlastníctva
List vlastníctva obsahuje viacero častí – A, B a C. Chybná interpretácia môže spôsobiť nesprávne vyhodnotenie vlastníckeho podielu alebo právnych obmedzení. Napríklad ignorovanie časti C môže viesť k prehliadnutiu vecných bremien, záložných práv či exekúcií.
Ak máte základné údaje, je to jednoduché
Zistenie vlastníka pozemku podľa mena alebo parcely je dnes jednoduché a dostupné online, avšak vyžaduje správne zadanie údajov a pochopenie základných princípov katastrálneho systému. Pre právne úkony, predaj či kúpu nehnuteľnosti je nevyhnutné overiť údaje aj prostredníctvom oficiálneho výpisu z listu vlastníctva. Používanie verejných portálov je skvelým prvým krokom, ktorý šetrí čas a poskytuje rýchly prehľad o vlastníckych vzťahoch, podieloch a právnych obmedzeniach.
Dodržiavaním správnych postupov pri vyhľadávaní sa predíde chybám, nedorozumeniam a právnym komplikáciám, a získate presný a spoľahlivý prehľad o vlastníkoch nehnuteľností.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Ako môžem zistiť vlastníka pozemku podľa mena?
Najjednoduchšie je využiť online katastrálne portály, ako sú ZBGIS , CICA alebo Kataster portal . Pre presné právne údaje je potrebné požiadať o výpis z listu vlastníctva na katastrálnom úrade alebo pošte.
- Je online výpis z katastra právne záväzný?
Nie, online vyhľadávanie poskytuje len informatívne údaje. Pre právne úkony, ako je predaj, kúpa alebo dedičstvo, je potrebný oficiálny výpis z listu vlastníctva.
- Koľko stojí výpis z listu vlastníctva na právne účely?
Na katastrálnom úrade alebo pošte sa výpis vydáva za poplatok 12 eur, pričom pošta umožňuje vybaviť výpis z nehnuteľností na celom Slovensku.
- Aké sú najčastejšie chyby pri vyhľadávaní vlastníka?
Medzi najčastejšie chyby patrí nesprávne zadanie údajov, predpoklad, že meno vlastníka je jedinečné, ignorovanie katastrálneho územia, spoliehanie sa len na informatívny výpis a nesprávna interpretácia častí listu vlastníctva.
