Vlastník pozemku podľa mena je často vyhľadávaná informácia, najmä pri kúpe, predaji alebo dedení nehnuteľností. Vďaka verejne prístupným online nástrojom je dnes možné jednoducho zistiť, kto je zapísaný ako vlastník konkrétneho pozemku, a to aj bez návštevy úradu. Stačí poznať základné údaje, ako je adresa alebo číslo parcely. Prečítajte si viac.
List vlastníctva
List vlastníctva je dokument, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam. Obsahuje dôležité údaje ako meno vlastníka, informácie o nehnuteľnosti, podiely na vlastníctve a prípadné ťarchy (vecné bremená a pod.).
List vlastníctva je oficiálny dokument vydávaný katastrálnym úradom, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam na území Slovenskej republiky. Ide o verejnú listinu, ktorá obsahuje právne relevantné informácie o vlastníkoch nehnuteľností, ich právach a záväzkoch viažucich sa k daným nehnuteľnostiam.
Čo obsahuje list vlastníctva?
List vlastníctva sa delí na tri hlavné časti:
Časť A – Majetková podstata
- Eviduje konkrétne nehnuteľnosti patriace k danému listu vlastníctva.
- Obsahuje údaje ako parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, číslo stavby a spôsob jej využitia.
- Ak ide o byt alebo nebytový priestor, je uvedená aj adresa a podiel na spoločných častiach bytového domu.
Časť B – Vlastníci a iné oprávnené osoby
- Uvádza vlastníkov nehnuteľností, ich mená, rodné čísla (príp. IČO pri právnických osobách) a podiel na vlastníctve.
- Obsahuje aj spoluvlastnícke vzťahy medzi viacerými osobami.
Časť C – Ťarchy a obmedzenia
- Zahŕňa všetky právne záťaže, ktoré obmedzujú vlastnícke práva (záložné práva, vecné bremená, exekúcie, predkupné práva a iné právne obmedzenia).
- Dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na preverenie, či nie je zaťažená právnymi záväzkami.
List vlastníctva a pozemok
List vlastníctva je základným dokumentom pri overovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, využíva sa pri kúpe, predaji, dedičskom konaní, súdnych sporoch, vybavovaní hypotekárneho úveru a iných právnych úkonoch. List vlastníctva sa nevydáva ako originál, ale ako kópia listu vlastníctva (určený na právne účely alebo ako informatívny dokument).
