Ústna pôžička medzi rodinou či priateľmi je na Slovensku úplne bežná – peniaze putujú z ruky do ruky, bez zmluvy a bez potvrdenky. Keď sa však vzťahy pokazia, ukáže sa, že aj takýto dlh sa dá vymôcť. Treba len vedieť ako – a začať čo najskôr.
Veriteľ eviduje voči dlžníkovi pohľadávku 50 000 €, poskladanú z opakovaných prevodov aj hotovostných plnení počas rokov, bez písomnej zmluvy. Výlučnou vlastníčkou pozemku, ktorého predaj sa pripravuje, je osoba dlžníkovi blízka. Otázka znie: dá sa časť kúpnej ceny nasmerovať na úhradu dlhu – a čo robiť, ak dlžník odmieta spolupracovať?
Dlh, ktorý na papieri takmer neexistuje
Modelová situácia je čoraz častejšia: jeden člen rodiny (alebo jeho partner) opakovane požičia inému príbuznému – sčasti prevodom, sčasti v hotovosti, na základe ústnej dohody bez zmluvy. Časom narastie suma v desiatkach tisícov eur, vzťahy sa skomplikujú a dlžník peniaze nevracia. Veriteľ, ktorý navyše nemusí byť s dlžníkom nijako formálne prepojený (je napríklad len partnerom osoby jemu blízkej), si kladie otázku, ako pohľadávku reálne vymôcť, keď jediným „dôkazom” je pár prevodov a rodinná pamäť.
Komu patria peniaze z predaja nehnuteľnosti
Prvé pravidlo je jednoduché a často sa naň zabúda: kúpna cena za nehnuteľnosť patrí tomu, kto je jej vlastníkom. Ak je výlučnou vlastníčkou pozemku osoba dlžníkovi blízka, ide o jej majetok a len ona rozhoduje, komu a ako sa cena vyplatí. Dlžník sám nemá na tieto prostriedky žiadny nárok len preto, že ide o „rodinný” pozemok.
Ak však vlastníčka dobrovoľne chce prispieť k vyrovnaniu dlhu, môže si predaj sama zmluvne podmieniť – v kúpnej zmluve možno dohodnúť, že kupujúci vyplatí dohodnutú časť ceny priamo na účet veriteľa ako úhradu záväzku dlžníka, pričom zvyšok patrí vlastníčke.
Ustanovenie v kúpnej zmluve, podľa ktorého kupujúci uhradí časť kúpnej ceny priamo veriteľovi, je štandardným a legálnym nástrojom. Treba len presne, jednoznačne a písomne vymedziť sumu, príjemcu a právny dôvod platby, aby nevznikli pochybnosti, čí záväzok sa ňou uhrádza.
Dôkazné bremeno pri ústnej pôžičke: prevod na účet vs. hotovosť
Pri preukazovaní pohľadávky rozhoduje forma plnenia. Bezhotovostné prevody na účet dlžníka sú relatívne silný dôkaz – výpis jednoznačne preukazuje dátum, sumu aj príjemcu. Pri hotovostných plneniach a ústnych dohodách je dôkazná situácia oveľa náročnejšia; poslúžiť môžu SMS, e-maily, svedecké výpovede či čiastočné písomné potvrdenia.
Treba pripomenúť, že samotná ústna pôžička je platným právnym úkonom – Občiansky zákonník na zmluvu o pôžičke písomnú formu nevyžaduje. Problém teda nie je v platnosti záväzku, ale v jeho preukázateľnosti pred súdom.
