#Nájom

Nájom predstavuje záväzkový právny vzťah, pri ktorom prenajímateľ prenecháva nájomcovi vec na dočasné užívanie za dohodnuté nájomné, pričom tento vzťah je regulovaný občianskym právom s osobitnými ustanoveniami pre špecifické typy nájmu. Sledujeme právnu úpravu rôznych druhov nájmu, práva a povinnosti zmluvných strán a možnosti ukončenia nájomných vzťahov.

Prinášame informácie o nájomnom bývaní, analýzy ochrany nájomcov a hodnotenia efektívnosti regulácie nájomných vzťahov. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri riešení sporov medzi prenajímateľmi a nájomcami.

Informujeme tiež o výpovedných dôvodoch, úhrade energií a služieb spojených s nájmom a špecifikách komerčných nájmov. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnej úprave nájomných vzťahov.

Právo

Nájomná zmluva a hrubé porušenie povinností nájomcom

Prečítajte si vybrané stanovisko NS SR k problematike nájomnej zmluvy a hrubému porušeniu povinností nájomcom.

JUDr. Alexandra Podivinská | 21. 08. 2017

Občianske právo

Čo ak niečo nefunguje v prenajatom byte?

Denno denne sa stretávame s prípadmi, kedy nájomca potrebuje na byte, ktorý úžíva na základe nájomnej zmluvy, vykonať určité opravy. Ide o prirodzený jav súvisiaci s užívaním bytu, avšak pochopiteľne závisí aj od stavu, v akom sa byt nachádzal pri vzniku tohto vzťahu. Samozrejme pri čisto rekonštruovanom byte by mali byť náklady súvisiace s jeho bežnou údržbou minimálne a naopak pri byte, ktorého interiérové vybavenie je staršie, alebo v horšom stave, sa stretneme s vecami, ktoré si budú vyžadovať opravy častejšie. Aké má teda nájomca v tejto súvislosti práva a povinnosti?

JUDr. Alexandra Podivinská | 01. 06. 2017

Občianske právo

Dôsledky obmedzenia alebo pozbavenia spôsobilosti na právne úkony na trvanie nájomnej zmluvy a Prechod nájmu bytu

Obmedzenie alebo pozbavenie spôsobilosti na právne úkony má ďalekosiahle dôsledky na rôzny okruh právnych vzťahov. V tomto príspevku autor konkrétne rozoberá ich vplyv na trvanie nájomnej zmluvy a zároveň sa venuje aj otázke prechodu nájmu bytu.