#Nájom

Nájom predstavuje záväzkový právny vzťah, pri ktorom prenajímateľ prenecháva nájomcovi vec na dočasné užívanie za dohodnuté nájomné, pričom tento vzťah je regulovaný občianskym právom s osobitnými ustanoveniami pre špecifické typy nájmu. Sledujeme právnu úpravu rôznych druhov nájmu, práva a povinnosti zmluvných strán a možnosti ukončenia nájomných vzťahov.

Prinášame informácie o nájomnom bývaní, analýzy ochrany nájomcov a hodnotenia efektívnosti regulácie nájomných vzťahov. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri riešení sporov medzi prenajímateľmi a nájomcami.

Informujeme tiež o výpovedných dôvodoch, úhrade energií a služieb spojených s nájmom a špecifikách komerčných nájmov. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnej úprave nájomných vzťahov.

Právo

Čo musí obsahovať nájomná zmluva: Prehľad podstatných náležitostí

Nájomná zmluva na byt je jedným z veľmi často uzatváraných právnych vzťahov v živote človeka. Správne nastavená nájomná zmluva však nie je len formalitou, ale základnou zárukou právnej istoty pre prenajímateľa aj nájomcu. Ako správne pripraviť n&

Lucia Rybanová | 06. 10. 2025

Právo

Výpoveď z nájmu: Ako správne ukončiť nájomnú zmluvu podľa zákona

Výpoveď z nájmu môže byť dôležitou záležitosťou ako pre prenajímateľa tak aj pre nájomcu. Výpovedné dôvody či výpovedná lehota sa môžu líšiť v závislosti od toho, podľa akého zákona je zmluva uzavretá. Pri otá

Lucia Rybanová | 08. 09. 2025

Občianske právo

Spoločný nájom bytu manželmi

Ak vstupujete do manželstva a ste zároveň nájomcom bytu, v ktorom plánujete spoločne bývať s vašou manželkou či manželom, mení sa spolu s uzavretím manželstva aj úprava nájomného vzťahu k bytu, v ktorom ste doposiaľ boli nájomcom len vy. Momentom uzavretia manželstva sa totiž nájomcom stáva aj druhý z manželov.

Michaela Nemcová | 28. 12. 2022

Občianske právo

Duplicitný nájom bytu

Témou dnešného článku je rozsudok Najvyššieho súdu Českej republiky, v ktorom sa jeho veľký senát zaoberal tým, či je možné uzatvoriť viac ako jednu nájomnú zmluvu k rovnakému predmetu nájmu alebo či ide o absolútne neplatný právny úkon.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 06. 2022

Právo

Neoprávnené vysťahovanie seniora v rozpore s dobrými mravmi

Témou tohto článku je nález Ústavného súdu Českej republiky, v ktorom sa zaoberal neplatnosťou nájomnej zmluvy uzatvorenej so seniorom ako slabšou stranou, a jeho neoprávnené vysťahovanie z bytu, ktoré Ústavný súd posúdil ako v rozpore s dobrými mravmi.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 08. 2021

Právo

Povinnosti vlastníka, nájomcu aj osoby s trvalým pobytom v nehnuteľnosti

V uplynulých dňoch sme v našej redakcii obdržali otázku, či osoba s trvalým pobytom v nehnuteľnosti má povinnosť platiť nájomné a zabezpečovať údržbu nehnuteľnosti. Pozrime sa spolu, aké povinnosti vyplývajú jednotlivým subjektom na základe ich vzťahu k nehnuteľnosti.

Martina Vanc | 19. 07. 2020

Právo

Parlament schválil dotáciu na nájomné

Začiatkom júna bola v Národnej rade SR schválená novela zákona o poskytovaní dotácií v pôsobnosti Ministerstva hospodárstva SR. Novým zákonným znením sa zaviedla dotácia na nájomné, na ktorej získanie je potrebné splniť niekoľko zákonných požiadaviek. O aké ide a aj, či práve vy máte nárok na dotáciu, sa dočítate nižšie.

Mgr. Magdaléna Karvaiová | 30. 06. 2020