List vlastníctva podľa mena: Online, výpisy a obmedzenia

List vlastnícta podľa mena

Prečo sa list vlastníctva vyhľadáva podľa mena? Vyhľadávanie listu vlastníctva podľa mena je bežné v situáciách, keď nie je známe presné parcelné číslo alebo číslo listu vlastníctva. Tento spôsob preverovania vlastníckych vzťahov využívajú najmä fyzické osoby, realitní makléri, právnici aj investori.

Najčastejšie ide o tieto prípady:

• Preverenie vlastníka pozemku alebo nehnuteľnosti pred kúpou,

• Zistenie vlastníckych vzťahov v dedičskom konaní,

• Overenie majetku pri právnych sporoch alebo exekučných konaniach,

• Identifikácia spoluvlastníkov pri podielových nehnuteľnostiach,

• Kontrola susedných pozemkov a ich vlastníkov.

Vyhľadávanie podľa mena poskytuje rýchly prehľad, pričom na právne úkony je vždy potrebné pracovať s oficiálnym výpisom z katastra.

Ak potrebujete len preveriť kto je vlastníkom nehnuteľosti, postačí vám online výpis. Využiť môžete portál katasterportál.sk V mnohých krajinách sú k dispozícii online portály:

• https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/zakladna-mapa
• https://cica.vugk.sk/
• https://kataster-portal.sk/

Vyhľadávanie je rôzne, na základe našich skúseností odporúčame v mapke https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/ nájsť konrétne katastrálne územie (napr. Podunajské Biskupice), po zobrazení kliknite na ikonu „zámku“ –  vyhľadávanie vo vybranom území. Následne dopíšte meno danej osoby a web vám vypíše možnosti, kde dôjde k zhode. Po kliknutí na konkrétneho vlastníka sa vám zobrazia údaje o vlastníkoch, stavbách, výmere parcely, čísle listu vlastníctva atď. Môžete si aj stiahnuť daný list vlastníctva, na ktorom nájdete podrobnejšie informácie o vlastníkoch a ich podieloch k pozemku, ale aj záložných právach, plombách atď. Okrem toho si môžete kliknúť aj na kópiu z katastrálnej mapy.

Katastrálny odbor okresného úradu v okrese, kde sa konkrétna nehnuteľnosť nachádza, poskytuje výpis z listu vlastníctva na počkanie za poplatok 12 eur.

Výpis z katastra nehnuteľností vydáva aj Slovenská pošta za rovnaký poplatok 12 eur, avšak nemusíte ísť na poštu v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Pošta vám vydá výpis z listu vlastníctva nehnuteľností na celom Slovensku.

Dá sa zistiť všetok majetok osoby podľa mena?

Vyhľadanie listu vlastníctva podľa mena má svoje zákonné limity. Kataster nehnuteľností neumožňuje zobraziť kompletný majetok fyzickej osoby na území celého Slovenska jedným vyhľadávaním. Vyhľadávanie je vždy viazané na konkrétne katastrálne územie.

Dôvodom je ochrana osobných údajov a súkromia vlastníkov. Aj keď je kataster verejný register, prístup k údajom je obmedzený tak, aby nebolo možné hromadne zisťovať majetkové pomery jednotlivcov bez konkrétneho dôvodu.

Ak chcete zistiť vlastníctvo osoby vo viacerých lokalitách, je potrebné vykonať vyhľadávanie osobitne v každom katastrálnom území, kde sa nehnuteľnosti môžu nachádzať.

Najčastejšie chyby pri vyhľadávaní

Pri vyhľadávaní listu vlastníctva podľa mena sa často vyskytujú chyby, ktoré môžu viesť k nesprávnym záverom alebo neúplným informáciám.

Medzi najčastejšie patria:

• Zvolenie nesprávneho katastrálneho územia,

• Záma osôb s rovnakým menom a priezviskom,

• Nesprávna interpretácia údajov pri bytoch a nebytových priestoroch,

• Prehliadnutie ťárch a plomb.

Pri každom vyhľadávaní je vhodné overiť viacero identifikačných údajov a pracovať s aktuálnym výpisom.

List vlastníctva podľa mena je užitočný nástroj na orientačné preverenie vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam. Online výpis poskytne základné informácie o vlastníkoch, pozemkoch, stavbách a ťarchách, pričom na právne účely je potrebné použiť úradný výpis z katastra. Správne pochopenie možností a obmedzení vyhľadávania podľa mena pomáha predchádzať chybám a zbytočným rizikám pri práci s nehnuteľnosťami.