List vlastníctva podľa mena

List vlastníctva podľa mena je častý spôsob, ako ľudia hľadajú informácie o vlastníctve nehnuteľností. Tento dokument poskytuje dôležité údaje o tom, kto je oficiálnym vlastníkom pozemku, domu či bytu, a jeho využitie nájdeme pri kúpe, predaji, dedičskom konaní alebo právnych sporoch. V tomto článku si vysvetlíme, ako a kde možno získať list vlastníctva podľa mena, aké údaje obsahuje a aké sú zákonné obmedzenia pri takomto vyhľadávaní.

List vlastníctva

List vlastníctva

List vlastníctva je dokument, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam. Obsahuje dôležité údaje ako meno vlastníka, informácie o nehnuteľnosti, podiely na vlastníctve a prípadné ťarchy (vecné bremená a pod.).

Čo obsahuje list vlastníctva?

List vlastníctva sa delí na tri hlavné časti:

Časť A – Majetková podstata

• Eviduje konkrétne nehnuteľnosti patriace k danému listu vlastníctva.
• Obsahuje údaje ako parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, číslo stavby a spôsob jej využitia.
• Ak ide o byt alebo nebytový priestor, je uvedená aj adresa a podiel na spoločných častiach bytového domu.

Časť B – Vlastníci a iné oprávnené osoby

• Uvádza vlastníkov nehnuteľností, ich mená, rodné čísla (príp. IČO pri právnických osobách) a podiel na vlastníctve.
• Obsahuje aj spoluvlastnícke vzťahy medzi viacerými osobami.

Časť C – Ťarchy a obmedzenia

• Zahŕňa všetky právne záťaže, ktoré obmedzujú vlastnícke práva (záložné práva, vecné bremená, exekúcie, predkupné práva a iné právne obmedzenia).
• Dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na preverenie, či nie je zaťažená právnymi záväzkami.

List vlastníctva je základným dokumentom pri overovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, využíva sa pri kúpe, predaji, dedičskom konaní, súdnych sporoch, vybavovaní hypotekárneho úveru a iných právnych úkonoch.