V dnešnej dobe je čoraz bežnejšie, že ľudia potrebujú zistiť vlastníka nehnuteľnosti. Či už kvôli kúpe, právnym otázkam alebo osobným dôvodom, vedieť, kto vlastní konkrétnu nehnuteľnosť, môže byť veľmi užitočné. Jedným z najdôležitejších dokumentov v tomto procese je list vlastníctva. Ako však môžeme získať tieto informácie podľa mena?
List vlastníctva
List vlastníctva je dokument, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam. Obsahuje dôležité údaje ako meno vlastníka, informácie o nehnuteľnosti, podiely na vlastníctve a prípadné ťarchy (vecné bremená a pod.).
List vlastníctva je oficiálny dokument vydávaný katastrálnym úradom, ktorý eviduje vlastnícke práva k nehnuteľnostiam na území Slovenskej republiky. Ide o verejnú listinu, ktorá obsahuje právne relevantné informácie o vlastníkoch nehnuteľností, ich právach a záväzkoch viažucich sa k daným nehnuteľnostiam.
Čo obsahuje list vlastníctva?
List vlastníctva sa delí na tri hlavné časti:
Časť A - Majetková podstata
Eviduje konkrétne nehnuteľnosti patriace k danému listu vlastníctva.
Obsahuje údaje ako parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, číslo stavby a spôsob jej využitia.
Ak ide o byt alebo nebytový priestor, je uvedená aj adresa a podiel na spoločných častiach bytového domu.
Časť B - Vlastníci a iné oprávnené osoby
Uvádza vlastníkov nehnuteľností, ich mená, rodné čísla (príp. IČO pri právnických osobách) a podiel na vlastníctve.
Obsahuje aj spoluvlastnícke vzťahy medzi viacerými osobami.
Časť C - Ťarchy a obmedzenia
Zahŕňa všetky právne záťaže, ktoré obmedzujú vlastnícke práva (záložné práva, vecné bremená, exekúcie, predkupné práva a iné právne obmedzenia).
Dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na preverenie, či nie je zaťažená právnymi záväzkami.
List vlastníctva je základným dokumentom pri overovaní vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, využíva sa pri kúpe, predaji, dedičskom konaní, súdnych sporoch, vybavovaní hypotekárneho úveru a iných právnych úkonoch. List vlastníctva sa nevydáva ako originál, ale ako kópia listu vlastníctva (určený na právne účely alebo ako informatívny dokument).
List vlastnícta podľa mena
Ak potrebujete len preveriť kto je vlastníkom nehnuteľosti, postačí vám on-line výpis.
Využiť môžete portál katasterportál.sk V mnohých krajinách sú k dispozícii online portály, kde si môžete vyžiadať výpis z listu vlastníctva. Na Slovensku môžete použiť tieto webové stránky:
Vyhľadávať môžete vždy len v jednom katastrálnom území a táto forma výpisu z listu vlastníctva je bezplatná a použiteľná len na informatívne účely.
Ak potrebujete list vlastníctva na právne účely, požiadajte o vydanie priamo na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu alebo na pošte.
Katastrálny odbor okresného úradu v okrese, kde sa konkrétna nehnuteľnosť nachádza, poskytuje výpis z listu vlastníctva na počkanie za poplatok 12 eur.
Výpis z katastra nehnuteľností vydáva aj Slovenská pošta za rovnaký poplatok 12 eur, avšak nemusíte ísť na poštu v okrese, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Pošta vám vydá výpis z listu vlastníctva nehnuteľností na celom Slovensku.
