Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú hospodárnosť budovy a poskytuje informácie o jej energetickej náročnosti. Na Slovensku je jeho získanie povinné v určitých prípadoch, ako je kolaudácia novostavby, významná rekonštrukcia alebo predaj nehnuteľnosti. Legislatívne je upravený zákonom č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a tiež vyhláškou Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 364/2012 Z. z.
Energetický certifikát
Energetický certifikát je tepelno-technický posudok budovy. Posudzuje, z akých materiálov je budova postavená, čím je zateplená, aké používa vykurovanie a pod.
Na účely výpočtu energetickej hospodárnosti sa budovy členia na tieto kategórie:
rodinné domy,
bytové domy,
administratívne budovy,
budovy škôl a školských zariadení,
budovy nemocníc,
budovy hotelov a reštaurácií,
športové haly a iné budovy určené na šport,
budovy pre veľkoobchodné a maloobchodné služby,
ostatné nevýrobné budovy spotrebujúce energiu.
Podľa energetickej hospodárnosti sa jednotlivé kategórie budov zatrieďujú do energetických tried A až G. Každá energetická trieda je vyjadrená číselným rozpätím a je súčtom číselných ukazovateľov z jednotlivých miest a spôsobov spotreby energie v budove vyjadrených čiastkovými energetickými triedami.
Platnosť energetického certifikátu je najviac desať rokov. Pred uplynutím určenej platnosti stratí energetický certifikát platnosť vykonaním stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť.
Podľa zákona je energetická certifikácia povinná pre:
pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi,
pre budovy, v ktorých viac ako 250 m2 celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje,
pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy.
Okrem toho môžete certfikát potrebovať pri získavaní napr. dotácie na zateplenie alebo obnovu rodinného domu, príp. hypotéky.
Čo obsahuje energetický certifikát?
Energetický certifikát musí obsahovať tieto informácie:
identifikáciu odborne spôsobilej osoby – kto certifikát vypracoval, vrátane obchodného mena, sídla a registračných údajov,
opis budovy – jej adresa, kategória a technické charakteristiky,
energetické ukazovatele – údaje o spotrebe energie a emisiách CO₂,
výsledky výpočtov – výpočet energetickej náročnosti budovy, jej zatriedenie do energetickej triedy a grafické znázornenie,
platnosť certifikátu – uvedenie obdobia, počas ktorého je certifikát platný (maximálne 10 rokov),
údaje o odborníkoch – mená a podpisy osôb, ktoré vykonali certifikáciu,
ročná spotreba energie – alebo priemer za posledné tri roky, vrátane podielu obnoviteľných zdrojov.
Okrem základných údajov obsahuje certifikát aj prílohu s odporúčaniami na zlepšenie energetickej efektívnosti budovy. Tieto odporúčania musia byť technicky uskutočniteľné a ekonomicky efektívne. Sú rozdelené na opatrenia:
v rámci veľkej obnovy – napríklad zateplenie fasády alebo výmena okien.
mimo veľkej obnovy – napríklad modernizácia vykurovacieho systému.
Tieto opatrenia obsahujú aj odhad nákladov, čas návratnosti investície a informácie o možných dotáciách.
Povinnosti vlastníka budovy
Vlastník budovy je povinný zabezpečiť vyhotovenie energetického certifikátu v týchto prípadoch:
pri kolaudácii novej alebo obnovenej budovy – certifikát musí byť dostupný už pri kolaudačnom konaní,
pri predaji alebo prenájme – ak sa budova predáva alebo prenajíma, nový vlastník alebo nájomca musí dostať kópiu certifikátu,
po stavebných úpravách ovplyvňujúcich energetickú hospodárnosť – napríklad po zateplení alebo výmene okien.
Ako získať energetický certifikát?
Na vyhotovenie energetického certifikátu musíte osloviť oprávneného odborníka alebo certifikovanú firmu, ktorá má oprávnenie na vydávanie týchto certifikátov. Zoznam nájdete na https://verejnyportal.sksi.sk/search
Cena za energetický certifikát závisí od niekoľkých faktorov, vrátane typu a veľkosti budovy, jej komplexnosti a lokality. Tu sú orientačné ceny:
rodinné domy - cena sa pohybuje od 150 do 300 eur. Menšie rodinné domy sú lacnejšie, zatiaľ čo väčšie a komplikovanejšie stavby môžu stáť viac.
administratívne a komerčné budovy - cena pre väčšie a komplexnejšie budovy, ako sú kancelárie, obchodné priestory alebo priemyselné objekty, môže byť vyššia, často od 300 do 1000 eur alebo aj viac, v závislosti od zložitosti hodnotenia.
