Ceny nájmov sú aktuálne na historickom maxime a pretrvávajúci vysoký dopyt, podporený rastom cien nehnuteľností, môže spôsobiť ich ďalší nárast, píše TASR.
Mnohí Slováci si tak nemôžu dovoliť kúpu vlastného bývania a zároveň čelia vysokým nákladom na nájom. Vo štvrtok to uviedla riaditeľka spoločnosti FinGO ReCloud Róberta Mecková.
Ceny sú historicky najvyššie
„Realitný trh sa zotavuje a téma jeho ochladenia po ruskej invázii na Ukrajinu a ďalších faktoroch už nie je aktuálna. Kvalitné nehnuteľnosti budú cenovo rásť a ochota znížiť ponúkanú cenu bude reálna len pri nehnuteľnostiach s nedostatkami. Pozitívom je aj rastúci počet ponúk nehnuteľností. Negatívom však zostáva, že úrokové sadzby sú stále relatívne vysoké a ich výrazné zníženie v bankách momentálne nie je na programe,“ uviedla Mecková.
Doplnila, že proces kúpy a predaja nehnuteľností sa v posledných mesiacoch stabilizoval. Stav, keď sa byty predávali hneď na prvej obhliadke s extrémne nízkymi úrokovými sadzbami pod jedno percento, bol podľa nej výnimočný.
V súčasnosti sa podľa Meckovej nehnuteľnosti predávajú tak, ako by sa malo na zdravom trhu. „To znamená, že kvalitné sa predajú rýchlo, zatiaľ čo tie menej atraktívne čakajú na kupca aj niekoľko mesiacov,“ vysvetlila.
Mecková dodala, že pred uzavretím transakcie sa cena nehnuteľnosti často zmení oproti pôvodnej ponuke. V niektorých prípadoch cena klesla až o desať percent.
„Samozrejme, v mnohých prípadoch klesá predajná cena, pretože kupujúci sa snažia „znižovať“ požadovanú sumu. Trend znižovania ponukových cien bol obzvlášť výrazný v posledných rokoch,“ dodala. Naopak, v niektorých prípadoch kupujúci zvýšia cenu bytu o niekoľko tisíc eur, aby získali výhodu pri kúpe.