V rámci podnikania v stavebníctve sa v priebehu posledných desaťročí však ustálila prax používania štandardizovaných zmlúv, a to či už na národnej úrovni (ako napr.: vzory Joint Contracts Tribunal v Anglicku, vzory Association Française de Normalisation vo Francúzsku, alebo VOB/B v Nemecku) alebo na medzinárodnej úrovni.
Asi najznámejšie na medzinárodnej úrovni sú štandardizované vzory vydané Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils (FIDIC). Nejde o jedinú medzinárodne uznávanú sadu štandardizovaných zmlúv používaných pre stavebne projekty, ani o najkomplexnejšiu, zato však asi momentálne najviac preferovanú. Napriek existencii autentických prekladov do niektorých jazyvok, momentálne sa vzory FIDIC najviac používajú v angličtine (ako zaužívaným jazykom medzinárodného stavebného priemyslu). Napriek tomu, že zmluva o dielo má svoj pôvod už v rímskom práve (locatio conduction operis, ktorým zhotoviteľ poskytuje objednávateľovi svoje služby za odmenu, a ktorých výsledkom bude dohodnuté dielo), vzory FIDIC vychádzajú viac z tradície common law. Z toho pramenia aj niektoré charakteristiky vzťahov, ktorý tieto zmluvy zakladajú a pre ktoré sú FIDIC zmluvy na dodanie stavebných prác preferované pred zmluvou o dielo podľa OZ.
Medzi najdôležitejšie súčasti sady FIDIC patria nasledovné štandardné vzory zmlúv:
1. FIDIC Red Book (červená kniha, tzv. Build) pre zhotovenie diela, resp. dodanie stavebných prác podľa projektu (design) vypracovaného objednávateľom. Objednávateľ teda kontrahuje so zhotoviteľom na účely zhotovenia diela/dodania stavebných prác, pričom projekt si vypracuje sám alebo využije projekt vypracovaný tretiou osobou (projektantom). Tradične je potom medzi objednávateľom a zhotoviteľom dojednaná iba predbežná, indikatívna cena, ktorá sa odvíja od odhadovaného množstva stavebných prác potrebných na zhotovenie diela (bills of quantities), a výsledná cena diela sa určí následne na základe reálneho množstva rozpočtovaných položiek (remeasurement). Vo fáze obstarávania objednávateľ predovšetkým znáša riziko presnosti rozpočtovania jednotlivých položiek na vykonanie diela, a zhotoviteľ riziko ich správneho nacenenia,
2. FIDIC Yellow Book (žltá kniha, tzv. Plant and Design-Build), podľa ktorej objednávateľ kontrahuje zhotoviteľa na vypracovanie projektu stavby podľa objednávateľových požiadaviek a následnú výstavby. V tomto prípade zhotoviteľ tradične vykonáva dielo za fixnú, vopred dohodnutú sumu (keďže je zodpovedný za projekt diela a za prípravu bills of quantities, tak má na to vhodnejšiu pozíciu) a znáša tak riziko správneho rozpočtovania a nacenenia potrebných stavebných prác ako aj ich riadneho vykonania,
3. FIDIC Silver Book (strieborná kniha, tzv. EPC/Turnkey) pre, ako už názov napovedá, tzv. projekty na kľúč, t.j. zhotoviteľ je zodpovedný za projekt, obstaranie a výstavbu (Engineering, Procurement and Construction) diela, pričom takto zhotovené dielo, pripravené na prevádzku, odovzdáva objednávateľovi. Silver Book má zabezpečiť vyššiu mieru istoty konečnej ceny diela ako aj termín jeho vykonania, a to najmä pre potreby stavebných projektov financovaných tretími osobami, a z tohoto dôvodu prenáša viacero rizík z objednávateľa na zhotoviteľa (aj preto je tento model kľúč frekventovane využívaný pri PPP projektoch, aby projektová spoločnosť vedela alokovať maximum rizík spojených s výstavbou na zhotoviteľa0,
4. FIDIC Gold Book (zlatá kniha, tzv. Design, Build and Operate) pre projekty, v ktorých zhotoviteľ zodpovedá za ich projekt, výstavby a následnú prevádzku a údržbu počas dohodnutej doby za vopred dohodnutú fixnú cenu. Momentálne je vhodná však len pre úplne nové projekty („na zelenej lúke“) a nie pre upgrade existujúcich projektov (brownfield),
5. FIDIC Blue-Green Book (modrozelená kniha, tzv. Dredgers) pre práce na hĺbení a pomocné práce pri stavbách (používaná najmä pri prípravných prácach na stavbách prístavov). Definícia takto dodaných prác štandardne vychádza z projektu objednávateľa, ale zmluvu možno flexibilne prispôsobiť aj pre stavebné práce projektované zhotoviteľom, a
6. FIDIC Green Book (zelená kniha, tzv. Short Form) sa používa pre relatívne menšie projekty alebo diela opakujúceho sa charakteru, za ktorých projekt zodpovedá objednávateľ, a pri ktorých nie je potreba subkontrahovať daľších špecializovaných subdodávateľov.
Vyššie uvedený zoznam a popis nepredstavuje vyčerpávajúci výpočet FIDIC zmlúv, ale ide o najčastejšie využívané zmluvy pre stavebné projekty.
