#Prenájom

Prenájom predstavuje zmluvný vzťah, pri ktorom prenajímateľ poskytuje nájomcovi vec do dočasného užívania za dohodnuté nájomné, pričom tento vzťah je upravený občianskym zákonníkom s osobitnou ochranou nájomcov. Sledujeme právnu úpravu nájomných vzťahov, ochranu práv nájomcov a riešenie nájomných sporov.

Prinášame informácie o druhoch nájomných zmlúv, analýzy regulácie nájomného a hodnotenia efektívnosti ochrany nájomcov pred výpoveďou z bytu. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri uzatváraní nájomných zmlúv a riešení konfliktov medzi účastníkmi.

Informujeme tiež o bytovej politike štátu, sociálnom bývaní a medzinárodných trendoch v regulácii nájomného bývаnia. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnych aspektoch prenájmu.

Mladý pár doma číta dokumenty k nehnuteľnosti

Občianske právo

Apartmán: byt, ktorý zákon za byt nepovažuje

Kupujúci si ho vyberá ako byt a developer ho predáva ako apartmán. Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov ho nepozná vôbec, keďže slovo „apartmán" v ňom nenájdeme ani raz. Zákon o dani z pridanej hodnoty aj zákon o miestnych daniach s ním pritom bežne pracujú

JUDr. Ondrej Steiniger | 18. 08. 2026

Právo

Prenajímateľ bytu porušuje povinnosti? Toto sú práva nájomcu

Pokiaľ ide o nájom bytu či domu, nájomcovi aj prenajímateľovi vyplývajú z tohto vzťahu určité práva a povinnosti. Kým nájomca je povinný riadne užívať prenajatý priestor a plniť svoje záväzky, prenajímateľ je povinný zabezpečiť, aby bo

Lucia Rybanová | 10. 05. 2026

Nájomná zmluva: Na čo dať pozor pri podpise

Právo

Nájomná zmluva: Na čo si dať pozor pri jej podpisovaní

Nájomná zmluvy je základom pre úspešný nájom bytu alebo domu. Hoci je nájom bežnou formou bývania, nájomca častokrát vstupuje do zmluvného vzťahu bez dostatočných informácií o tom, ako má vyzerať správna nájomná zmluva, čo je primeran&aa

Lucia Rybanová | 05. 04. 2026

Právo

Čo musí obsahovať nájomná zmluva: Prehľad podstatných náležitostí

Nájomná zmluva na byt je jedným z veľmi často uzatváraných právnych vzťahov v živote človeka. Správne nastavená nájomná zmluva však nie je len formalitou, ale základnou zárukou právnej istoty pre prenajímateľa aj nájomcu. Ako správne pripraviť n&

Lucia Rybanová | 06. 10. 2025

Právo

Výpoveď z nájmu: Ako správne ukončiť nájomnú zmluvu podľa zákona

Výpoveď z nájmu môže byť dôležitou záležitosťou ako pre prenajímateľa tak aj pre nájomcu. Výpovedné dôvody či výpovedná lehota sa môžu líšiť v závislosti od toho, podľa akého zákona je zmluva uzavretá. Pri otá

Lucia Rybanová | 08. 09. 2025

Miliónové odškodné: hotely žiadajú Booking.com provízie

Správy

Miliónové odškodné: Hotely žiadajú od Booking.com provízie

Európske hotely z rôznych krajín – viac ako 10 000 prevádzok – podali spoločnú žalobu proti Booking.com, pričom žiadajú kompenzácie za straty spôsobené dlhoročnou praxou "best‑price" klauzúl (klauzuly o najlepšej cene). Pozadie sporu: nelegálne klauzuly Kľú

Martina Vanc | 06. 08. 2025

Podnikanie

Airbnb a dane – ako správne prenajať svoj byt

Airbnb prenájom nehnuteľnosti so sebou prináša legislatívne a daňové povinnosti, ktoré sa líšia v závislosti od toho, či ide o štandardný prenájom, alebo podnikanie s doplnkovými službami. Článok podrobne vysvetľuje rozdiely medzi nájmom a podnikaním, povinnosť registrácie, možné sankcie, daňové dôsledky a vplyv kolaudačného určenia nehnuteľnosti na jej využitie cez Airbnb.

Martina Vanc | 23. 05. 2025