#Nehnuteľnosť

Nehnuteľnosť označuje špecifický typ majetku – pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom, ktoré podliehajú osobitnému právnemu režimu týkajúcemu sa ich evidencie, prevodu vlastníctva a vecných práv k nim. Sledujeme právnu úpravu nehnuteľností, ich katastrálnu evidenciu a transakcie s nimi.

Prinášame informácie o nadobúdaní vlastníckeho práva, analýzy špecifík nehnuteľnostných zmlúv a hodnotenia rizík pri obchodovaní s nehnuteľnosťami. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri vklade do katastra a riešení sporných zápisov.

Informujeme tiež o vecných bremenách, záložnom práve k nehnuteľnostiam a územnoplánovacích obmedzeniach využitia nehnuteľností. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnych aspektoch nehnuteľností.

Obchodné právo

Uzavretie zmluvy o prevode nehnuteľnosti v zastúpení

V živote sa niekedy stáva, že zmluvné strany zmluvy o prevode nehnuteľnosti (či už kúpa, darovanie alebo zámena) nemôžu uzavrieť zmluvu osobne. Zvolia si preto splnomocnenca, ktorému udelia písomné plnomocenstvo. Príslušnému okresnému úradu sa však udelené splnomocnenie nepozdáva, preto vkladové konanie preruší za účelom odstránenia jeho vád.

Právo

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu

V tomto príspevku sa pokúsime poukázať na možnosť zmluvnej modifikácie inštitútu spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Právo

Čo treba urobiť, ak nemáte prístupovú cestu k svojej nehnuteľnosti?

V tomto článku si priblížime bližšie situáciu, keď vlastník nemá prístup k svojej stavbe, a musí sa tak  domáhať práva cesty cez priľahlý pozemok prostredníctvom žaloby na súde.

Právo

Máte povinnosť odhŕňať chodník pred vlastnou nehnuteľnosťou, aj keď ten patrí mestu?

V tomto príspevku budeme rozoberať tému, blízku takmer každému Slovákovi. Tému, o ktorej laici často vedú polemické debaty a nevedia prísť na riešenie vzniknutých sporov. Kto je povinný odhŕňať sneh pred nehnuteľnosťou, ak chodník patrí mestu? Zaväzuje táto povinnosť majiteľa, alebo by sa s tým malo vysporiadať mesto?

Právo

Súhlasiť alebo nesúhlasiť s trvalým pobytom inej osoby vo Vašej nehnuteľnosti? Aké sú možné riziká?

Mnohí z nás riešia otázku, či súhlasiť s prihlásením trvalého pobytu inej osoby v našej nehnuteľnosti. Aké sú prípadné riziká?

Predaj nehnuteľnosti Finančné právo

Príjem z predaja nehnuteľnosti – platiť daň alebo nie?

Ľudia sa ma často pýtajú ako a kedy zdaňovať nehnuteľnosti. Aby som sa nemusel stále opakovať, pripravil som si pre vás krátky článok k tejto problematike. Budem sa obmedzovať iba na zdaňovanie príjmov fyzických osôb z predaja nehnuteľnosti.