#Nájomná zmluva

Nájomná zmluva predstavuje základný právny dokument upravujúci vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorý stanovuje predmet nájmu, výšku a splatnosť nájomného, dobu trvania a ďalšie podmienky užívania. Sledujeme náležitosti zmluvy pre rôzne typy nájmov, povinné ustanovenia a časté chyby pri uzatváraní.

Prinášame informácie o výpovedi z nájmu, analýzy rôznych formulácií zmluvných ustanovení a hodnotenia rizík nesprávne uzavretých zmlúv. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri tvorbe a úprave nájomných zmlúv.

Informujeme tiež o registrácii nájomných zmlúv, možnostiach zmeny uzavretej zmluvy a špecifikách nájomných zmlúv pre rôzne typy nehnuteľností. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnych aspektoch nájomných zmlúv.

Občianske právo

Byt verzus apartmán

V súvislosti s masívnou výstavbou moderných bytových domov sa môžeme čoraz častejšie stretnúť s označením predmetu kúpy ako apartmán alebo ateliér. O čo vlastne ide a čomu venovať zvýšenú pozornosť sa pokúsime načrtnúť v tomto krátkom príspevku.

Dominika Cukerová | 31. 07. 2018

Právo

Nájomná zmluva a hrubé porušenie povinností nájomcom

Prečítajte si vybrané stanovisko NS SR k problematike nájomnej zmluvy a hrubému porušeniu povinností nájomcom.

JUDr. Alexandra Podivinská | 21. 08. 2017

Občianske právo

Čo ak niečo nefunguje v prenajatom byte?

Denno denne sa stretávame s prípadmi, kedy nájomca potrebuje na byte, ktorý úžíva na základe nájomnej zmluvy, vykonať určité opravy. Ide o prirodzený jav súvisiaci s užívaním bytu, avšak pochopiteľne závisí aj od stavu, v akom sa byt nachádzal pri vzniku tohto vzťahu. Samozrejme pri čisto rekonštruovanom byte by mali byť náklady súvisiace s jeho bežnou údržbou minimálne a naopak pri byte, ktorého interiérové vybavenie je staršie, alebo v horšom stave, sa stretneme s vecami, ktoré si budú vyžadovať opravy častejšie. Aké má teda nájomca v tejto súvislosti práva a povinnosti?

JUDr. Alexandra Podivinská | 01. 06. 2017

Občianske právo

Nesúčinnosť nájomcu pri vyhotovení znaleckého posudku na účely verejnej dražby

Ak nájomca nesprístupní byt za účelom vyhotovenia znaleckého posudku na jeho predaj verejnou dražbou, vzniká tým dôvod pre vypovedanie nájmu zo strany prenajímateľa?

JUDr. Alexandra Podivinská | 18. 02. 2016

1 2