#Nájomná zmluva

Nájomná zmluva predstavuje základný právny dokument upravujúci vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom, ktorý stanovuje predmet nájmu, výšku a splatnosť nájomného, dobu trvania a ďalšie podmienky užívania. Sledujeme náležitosti zmluvy pre rôzne typy nájmov, povinné ustanovenia a časté chyby pri uzatváraní.

Prinášame informácie o výpovedi z nájmu, analýzy rôznych formulácií zmluvných ustanovení a hodnotenia rizík nesprávne uzavretých zmlúv. Naši redaktori vysvetľujú postupy pri tvorbe a úprave nájomných zmlúv.

Informujeme tiež o registrácii nájomných zmlúv, možnostiach zmeny uzavretej zmluvy a špecifikách nájomných zmlúv pre rôzne typy nehnuteľností. Vďaka našim článkom získate ucelený obraz o právnych aspektoch nájomných zmlúv.

Právo

Výpoveď z nájmu: Ako správne ukončiť nájomnú zmluvu podľa zákona

Výpoveď z nájmu môže byť dôležitou záležitosťou ako pre prenajímateľa tak aj pre nájomcu. Výpovedné dôvody či výpovedná lehota sa môžu líšiť v závislosti od toho, podľa akého zákona je zmluva uzavretá. Pri otá

Lucia Rybanová | 08. 09. 2025

Občianske právo

Spoločný nájom bytu manželmi

Ak vstupujete do manželstva a ste zároveň nájomcom bytu, v ktorom plánujete spoločne bývať s vašou manželkou či manželom, mení sa spolu s uzavretím manželstva aj úprava nájomného vzťahu k bytu, v ktorom ste doposiaľ boli nájomcom len vy. Momentom uzavretia manželstva sa totiž nájomcom stáva aj druhý z manželov.

Michaela Nemcová | 28. 12. 2022

Občianske právo

Duplicitný nájom bytu

Témou dnešného článku je rozsudok Najvyššieho súdu Českej republiky, v ktorom sa jeho veľký senát zaoberal tým, či je možné uzatvoriť viac ako jednu nájomnú zmluvu k rovnakému predmetu nájmu alebo či ide o absolútne neplatný právny úkon.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 06. 2022

Právo

Neoprávnené vysťahovanie seniora v rozpore s dobrými mravmi

Témou tohto článku je nález Ústavného súdu Českej republiky, v ktorom sa zaoberal neplatnosťou nájomnej zmluvy uzatvorenej so seniorom ako slabšou stranou, a jeho neoprávnené vysťahovanie z bytu, ktoré Ústavný súd posúdil ako v rozpore s dobrými mravmi.

JUDr. Alena Michalovičová | 23. 08. 2021

Právo

Dobré mravy ako korektív na zmiernenie tvrdosti zákona

V tomto článku sa pozrieme na nález Ústavného súdu Českej republiky zo dňa 03. marca 2021, sp. zn.: I. ÚS 1250/20, v ktorom sa Ústavný súd Českej republiky musel vysporiadať s námietkami sťažovateľa, ktorý namietal porušenie jeho práva na spravodlivý proces.

JUDr. Alena Michalovičová | 16. 08. 2021

Občianske právo

Byt verzus apartmán

V súvislosti s masívnou výstavbou moderných bytových domov sa môžeme čoraz častejšie stretnúť s označením predmetu kúpy ako apartmán alebo ateliér. O čo vlastne ide a čomu venovať zvýšenú pozornosť sa pokúsime načrtnúť v tomto krátkom príspevku.

Dominika Cukerová | 31. 07. 2018

Právo

Nájomná zmluva a hrubé porušenie povinností nájomcom

Prečítajte si vybrané stanovisko NS SR k problematike nájomnej zmluvy a hrubému porušeniu povinností nájomcom.

JUDr. Alexandra Podivinská | 21. 08. 2017

Občianske právo

Čo ak niečo nefunguje v prenajatom byte?

Denno denne sa stretávame s prípadmi, kedy nájomca potrebuje na byte, ktorý úžíva na základe nájomnej zmluvy, vykonať určité opravy. Ide o prirodzený jav súvisiaci s užívaním bytu, avšak pochopiteľne závisí aj od stavu, v akom sa byt nachádzal pri vzniku tohto vzťahu. Samozrejme pri čisto rekonštruovanom byte by mali byť náklady súvisiace s jeho bežnou údržbou minimálne a naopak pri byte, ktorého interiérové vybavenie je staršie, alebo v horšom stave, sa stretneme s vecami, ktoré si budú vyžadovať opravy častejšie. Aké má teda nájomca v tejto súvislosti práva a povinnosti?

JUDr. Alexandra Podivinská | 01. 06. 2017

1 2

#Nájomná zmluva